تجزیه تهران مشروط شد
هرگونه انتزاع یا ادغام در محدودهشهری تهران قبل از تایید شورای عالی شهرسازیومعماری کشور ممنوع است
گروه مسکن- هاجر شادمانی: کمیسیون عمران مجلس با تصویب طرحی که از کمیسیون شوراها برای مطالعه و اعلام نظر کارشناسی ارسال شده بود، راه تجزیه تهران و استقلال برخی مناطق این کلانشهر را بست.
|
روایت یک صاحبخانه مسکنمهر از خانهاش
یکی از ساکنان مسکنمهر در شهر جدید پرند که سه ماه پیش واحد خود را تحویل گرفته، درباره ویژگیهای این آپارتمانها و همچنین تفاوت آن با آپارتمانهای معمولی داخل شهر تهران گفت: وقتی واحدم را تحویل گرفتم حدود 3 میلیون تومان اضافه بر 12 میلیون تومانی که به عنوان آوردهنقدی در طول مراحل ساخت پرداخت کرده بودم، هزینه کردم تا واحد را برای سکونت آماده کنم.
|
طرح تفصیلی تهران اصلاح میشود
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: در سال اول اجرای طرح تفصیلی، بازنگری و اصلاحاتی در این طرح به منظور کارآمدتر شدن آن در حال انجام است که این تدقیقها اوایل سال آینده در سایت شهرداری تهران قرار میگیرد.
علیرضا جاوید اعلام کرد: آنچه در حال انجام است، تدقیق، بهسازی و بازنگری طرح است و طرح تفصیلی همان چیزی است که از ابتدای امسال ابلاغ شده و در دستور کار قرار گرفته است و این اقدامات شاید در حدود 15 درصد در طرح تفصیلی تغییرایجاد کند که آن هم در قالب بهسازی و مناسبسازی برای کارآمدتر کردن طرح است و تغییر عمدهای نیست که مبنای تغییر طرح تفصیلی جدید تهران قرار گیرد.
|
انبوهسازان محتاج ارز مرجع
دو خواسته کارشناسیشده انبوهسازان: واردات مصالح برای تنظیم بازار داخلی و پرداخت مساعده از محل صندوق یارانهها به پیمانکاران مسکنمهر
گروه مسکن- هاجر شادمانی: کانون سراسری انبوهسازان در نامهای سرگشاده به وزیر راهوشهرسازی ضمن یادآوری وعدههای عملنشده دو سال اخیر دولت مبنی بر جبران افزایش قیمت نهادههای تولید مسکن، راهکاری غیر از آنچه خطقرمز دولت در بازار مسکن محسوب میشود پیشنهاد کرده و خواستار تصویب سریع آن شده است.
|
مسکن ویژه پرمتقاضی شد
ساختمانهای در حال ساخت در پروژه مسکن ویژه (تهرانسر)
فاصله قیمت مسکنویژه با بازار به 75درصد رسید
ثبتنام در هفتههای اخیر معادل دوبرابر روزهای شروع طرح
جزئیات قیمت نهایی در گفتوگو با مجری مسکنویژه
|
مسکن استیجاری با زمینهای شهرداری
در صورت تصویب طرح، عرضه آپارتمانهای اجارهای در تهران قوت میگیرد
گروه مسکن- هاجر شادمانی: رییس اداره راهوشهرسازی استان تهران در تشریح جزئیات طرحی که سه ماه پیش، از پیشنهاد آن توسط یک کمیته کارشناسی خبر داده بود، اعلام کرد: این طرح به زودی برای بررسی نهایی به وزارت راهوشهرسازی ارائه میشود و در صورت تصویب، نوعی همکاری سهجانبه بین دولت، شهرداریتهران و انبوهسازان برای «ساخت مسکن استیجاری» آغاز خواهد شد.
|
سواحل جنوب آماده مهاجرتمعکوس
مدیرعامل سازمان بنادر و دریانوردی: سواحل خلیجفارس و دریای عمان درمسیرتوسعه و رونق اقتصادی
گروه مسکن: وزارت راهوشهرسازی -سازمان بنادر و دریانوردی- درراستای توسعه سواحل جنوبی کشور نسبت به احداث موجشکنهای 60 بندرکوچک چندمنظوره اقدام کرده است که 40 مورد تا پایان سالجاری به بهرهبرداری میرسد.
|
قیمتگذاری آپارتمان با شناسنامهفنی
حقالزحمه مهندسانناظر از سال آینده 5 برابر میشود؛ پایان واقعی بر امضا فروشی
هزینه صدور شناسنامه برای واحدمسکونی 75مترمربعی: حداکثر 3 میلیون تومان
|
رونق زمستانی معاملات مسکن
امسال خرید و فروش مسکن در تهران بعد از سکون تابستانی، در ابتدای نیمهدوم –فصل پاییز- ناگهان رونق گرفت و در حالی که همه ساله معاملات مسکن متناسب با سردشدن روزهای سال، از تحرک میافتد؛ اما در سال 91 این سنت تکرار نشد؛ طوری که در دو ماه گذشته از زمستان جاری، حجم معاملات ماهانه مسکن در مقایسه با ماههای سهفصل اول سال، بهصورت تصاعدی بیشتر شده است.نتایج حاصل از رهگیری معاملات مسکن در بنگاههای املاک شهر تهران نشان میدهد: از ابتدای سال تا کنون بیشترین معامله آپارتمان مسکونی در ماه بهمن و با حجمی معادل 27 هزار فقره انواع قرارداد (خرید و اجاره و پیشخرید آپارتمان) انجام شده است.تحلیلگران بازار مسکن درباره آنچه سردترین ماه سال را به پرفروشترین ماه بازار مسکن تبدیل کرده، معتقدند: رفتار دور از انتظار خریداران در مقابل رشدقیمت باعث این رونق شده است. رفتاری که این روزها تقریبا در هر بازاری که قیمت در آن ناگهان صعودی میشود، بهراحتی قابل رویت است.در حال حاضر با افت پیدرپی قیمت دلار و سکه در هفتههای متوالی، خرید آپارتمان به اولویت اول تقاضایمصرفی و همچنین صاحبان سرمایه تبدیل شده است.در این میان، یکی از انواع معاملات مسکن، در مقایسه با دو نوع دیگر، بیشتر مورد توجه قرار گرفته است.
|
شاید دولت طلب شهرداری تهران را بدهد
منوی باز رستوران برج میلاد 70 هزار تومان!
گروه مسکن- معاون شهردار تهران از احتمال پرداخت کمک دولتی به شهرداری تهران در روزهای پایانی سال خبر داد و گفت: هر زمانی که دولت وجهی بابت پرداخت تعهدات خود به شهرداری بپردازد استقبال میکنیم.
|
پیشنهاد افزایش وام خرید مسکن
سیستم بانکی کشور در نامهای به بانکمرکزی، پیشنهاد ترمیم اساسی قدرت خرید مسکن در سال92 را مطرح کرده و خواستار افزایش حداقل 50 و حداکثر 100 درصدی وام خرید مسکن از ابتدای سال جدید شده است.این پیشنهاد که قرار شده در شورای پولواعتبار مورد بحث و بررسی قرار بگیرد، در صورت تصویب، به بانکمسکن اجازه میدهد از سال جدید وام سپردهگذاری خرید مسکن را از 20 میلیون تومان فعلی به 30 میلیون تومان افزایش دهد و همچنین سقف استفاده از اوراق تسهیلات را که رقم فعلی آن 20 میلیون است، به 40 میلیون تومان تبدیل کند.این سومین سال است که موافقان تقویت وام خرید مسکن در دولت، سعی دارند مخالفان سرسختشان را نسبت به اینکه «زمان تجدیدنظر بر سر نحوه دسترسی متقاضیان مسکن به تسهیلات بانکی فرارسیده است» متقاعد کنند.اگر سیستم بانکی این بار موفق شود، در این صورت عقبماندگی 5ساله وام خرید مسکن از رشد قیمتها، جبران خواهد شد و قدرت پوششی وام –نسبت وام خرید مسکن به قیمت مسکن- در شهری همچون تهران از 10 درصد کنونی به حدود 20 درصد ارتقا پیدا میکند.اکنون در شرایطی پیشنهاد رشد منطقی وام خرید مسکن به دولتمردان ارائه شده که موضع مخالفان نسبت به عواقب این افزایش، کماکان در جایگاه قبلیاش قرار دارد و احتمال میرود تحرکات این گروه برای رد پیشنهاد، مجددا به جریان بیفتد.
|
دلایل توقف فروشمتری مسکن
وجیهاقتصادی طرح فروشمتری از بین رفت
مسکنمهر و رشد غیرقابل پیشبینی قیمت مصالحساختمانی به ترتیب ریسک خرید متری و هزینه فروش متری را افزایش داد
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: طرح فروش متری مسکن در تهران که طی دو سال گذشته در سه مرحله برای تامینمالی تدریجی ساخت حدود 10 هزار واحدمسکونی به اجرا درآمد، اکنون به خاطر آنچه «ریسکمالی طرح» عنوان میشود، در بایگانی شهرداری قرار گرفته و متوقف شده است.
|
کنترل تب مسکن در 92 ، چگونه
رییس مرکز تحقیقات راه و مسکن در وزارت راه و شهرسازی با اعلام اینکه در تهران فقط 24 درصد خانوارها اجارهنشین هستند و از این تعداد، گروهی هم سابقه مالکیت دارند، اما به دلایل شخصی ترجیح میدهند در خانه اجارهای ساکن باشند، گفت: نیاز واقعی مربوط به تقاضای مصرفی در بازار مسکن تهران و سایر شهرها با توجه به حجم بالای پیش خرید مسکن مهر و واحدهای فروشی در داخل شهرها، در حدی نیست که باعث شود التهاب یا نگرانی در روند قیمت مسکن ایجاد شود ضمن اینکه تقاضای انباشته نیز از بین رفته است، اما آنچه در حال حاضر سبب نگرانی شده هجوم سوداگران به این بازار است که امیدواریم با کنترل نقدینگی و اعمال سیاست کارآمد پولی و مالی در کشور سرمایهها به جایگاه اصلی خود هدایت شود.کارشناسان مسکن در این باره معتقدند: زمانی میتوان انحراف در مسیر سرمایههای عازم بازار ملک، بهوجود آورد که محلی امنتر با سوددهی بیشتر از این بازار، پیش روی صاحبان نقدینگی قرار بگیرد. برای چنین تغییر مسیری، هماهنگ شدن نرخ سود بانکی با نرخ تورم یا بهکارگیری ابزارهای مالیاتی برای مقابله با خریدهای سرمایهای ملک، قابل طرح و بررسی است.
|
وزیر مافوقصوت کیست
گلایه نیکزاد از آب و برق مسکنمهر
گروه مسکن: استاندار تهران در مراسم افتتاح تعدادی از واحدهای مسکونیمهر در استان تهران، گفت: نیکزاد وزیر مافوق صوت دولت است. او در همه روزهای تعطیل و غیرتعطیل فعالیت میکند و شب و روز نمیشناسد.
|
اشکال شهرسازی در لایحه بودجه 92
سه تکلیف قانونی دولت مرتبط با بافتفرسوده، در لایحه بودجه سال آینده دیده نمیشود
شروط مرکز پژوهشها برای ادامه مسکنمهردر سال92: فقط در بافتفرسوده ساخته شود
نکته قابلتامل لایحه بودجه: کاهش شدید منابع مسکنمهر
|
بسازوبفروشها، مخالف شناسنامهفنی
گروه مسکن- پس از کش و قوسهای فراوان برسر اجرای طرح صدور شناسنامه فنی ساختمان در تهران انتظار عمومی این بود که با فراهم شدن بسترهای اجرایی این کار در ابعاد مختلف، اجرای این طرح پساز سالها تعلیق، برای همه ساختوسازهای کلانشهر تهران الزامی شود؛ اما در آخرین تصمیمگیری مقرر شده، صدور شناسنامهفنی از سال92 از سر گرفته شود و در فاز اول برای ساختوسازهای با متراژ بیشاز 3 هزار مترمربع اجباری شود.
|
پرند پایتخت اداری کشور شد
استاندار تهران گفت: شهر جدید پرند رباط کریم، پایتخت اداری کشور شد. به گزارش خبرگزاری فارس و به نقل از روابط عمومی فرمانداری رباط کریم، مرتضی تمدن اظهار کرد: تصویب طرح انتقال پایتخت اداری کشور با امضای 152 نماینده مجلس موجب شد تا با جانمایی صورت گرفته در شهر جدید پرند تعدادی از وزارتخانهها به این شهر منتقل شوند. وی ادامه داد: هم اکنون مکانیابی جهت انتقال وزارتخانهها به شهر جدید پرند انجام شده و امروز 400 هکتار زمین در پرند برای انتقال و ایجاد پایتخت اداری دیده شده است. وی افزود: امروز پرند به مترو، فرودگاه و بزرگراهها دسترسی دارد و با توجه به اینکه هر وزارتخانه در تهران چندین ساختمان دارند، تمامی ساختمانهای وزارتخانهها تجمیع میشوند. استاندار تهران درباره رفت و آمد کارکنان دولت پس از اجرایی شدن این طرح عظیم اعلام کرد: با راهاندازی مترو و حمل و نقل عمومی این مساله خیلی سخت نیست.
|
پرند پایتخت اداری کشور شد
استاندار تهران گفت: شهر جدید پرند رباط کریم، پایتخت اداری کشور شد. به گزارش خبرگزاری فارس و به نقل از روابط عمومی فرمانداری رباط کریم، مرتضی تمدن اظهار کرد: تصویب طرح انتقال پایتخت اداری کشور با امضای 152 نماینده مجلس موجب شد تا با جانمایی صورت گرفته در شهر جدید پرند تعدادی از وزارتخانهها به این شهر منتقل شوند.
|
رای ضعیف مجلس به آخرین وزیر احمدینژاد
محمدحسن طریقت منفرد با اختلاف یک رای وزیر بهداشت شد
رای ضعیف مجلس به آخرین وزیر احمدینژاد
دنیای اقتصاد، ملیحه ابراهیمی: مجلس روز گذشته بهرغم انتقادهای تند نمایندگان مخالف، با 113 رای موافق به محمدحسن طریقت منفرد، وزیر پیشنهادی بهداشت رای اعتماد داد. بر این اساس، طریقت منفرد با اختلاف 1 رای از مجموع 224 رای ماخوذه، موفق شد سکان این وزارتخانه را برای 4 ماه و نیم باقی مانده تا پایان دولت دهم به دست بگیرد.
|
ارزیابی اولیه از دور جدید مذاکرات آلماتی
آلماتی قزاقستان برای دومین بار میزبان ایران و گروه 1+5 شد
مذاکرات مهم هستهای در پایان تعطیلات
سخنگوی کاترین اشتون: 1+5 منتظر پاسخ ایران به پیشنهادهای نشست «آلماتی یک» است
دنیای اقتصاد- در آخرین روز تعطیلات طولانی نوروزی در ایران، آلماتی قزاقستان، برای دومینبار میزبان مذاکرهکنندگان ایران و گروه 1+5 بود تا گفتوگو درباره برنامه هستهای تهران تداوم یابد. مذاکراتی که در دو نوبت صبح و عصر انجام شد و امروز نیز ادامه پیدا خواهد کرد. آن هم در شرایطی که سخنگوی سرپرست گروه 1+5 تاکید کرد که شش قدرت جهانی حرف جدیدی ندارند و منتظر پاسخ ایران به پیشنهادهای شش کشور در دور قبل نشست آلماتی هستند، پیشنهادهایی که در این دور از گفتوگوها کاملتر شده است. از سوی دیگر ایران هم خاطرنشان کرده که پیشنهادهای جدیدی را در چارچوب کلی طرح خود در گفتوگوهای خردادماه 91 در مسکو ارائه کرده است. نشست مزبور در ادامه توافقاتی است که طرفین در اسفند ماه سال گذشته در آلماتی به آن دست پیدا کرده بودند.
طبق این توافق البته هیاتهای کارشناسی ایران و اعضای شش کشور روز 28 اسفند ماه در استانبول ترکیه سه دور گفتوگو را پشت درهای بسته درباره مسائل فنی برنامه هستهای ایران انجام دادند و قرار گذاشتند تا نتایج آن را در مذاکرات آلماتی رونمایی کنند. مذاکراتی که برخی طرفهای درگیر در مذاکرات هستهای هریک از ظن خود به استقبال آن رفتند. از خوشبینی محتاطانه کاترین اشتون رییس سیاست خارجی اتحادیه اروپا گرفته تا تاکید سعید جلیلی مذاکرهکننده ارشد هستهای ایران بر بهرهمندی ایران از حق غنیسازی اورانیوم.
|